好消息，襄陽購房人的好消息，襄陽有5個(gè)市區(qū)將在自2022年1月1日起全面推行“交房即可辦證”了，關(guān)于“交房即可辦證”的流程襄陽市區(qū)的小伙伴不妨可以了解一下。

襄陽市區(qū)實(shí)現(xiàn)“交房即可辦證”

“交房即可辦證”，是指具備法定交房條件完成首次登記的新建商品房交房時(shí)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與開發(fā)企業(yè)、住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記。

實(shí)施“交房即可辦證”范圍為：自2022年1月1日起，襄陽市區(qū)(襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))經(jīng)批準(zhǔn)取得商品房預(yù)售許可證的商品房開發(fā)項(xiàng)目。

交房即辦證流程如下

一、不動產(chǎn)登記部門共享襄陽市住建部門已推送至大數(shù)據(jù)局的備案信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者在簽訂的《商品房買賣合同》中應(yīng)記載當(dāng)事人約定辦理預(yù)告登記的相關(guān)條款。

二、全面推行新建商品房預(yù)告登記。購房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后，及時(shí)通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦大廳(“鄂匯辦”手機(jī)APP)網(wǎng)上申請預(yù)購商品房的預(yù)告登記。已辦理預(yù)告登記的，在辦理轉(zhuǎn)移時(shí)不再重復(fù)收取合同。

三、房屋竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”工作機(jī)制，委托具有資質(zhì)的測繪單位開展“多測合一”工作，及時(shí)完成房屋、土地實(shí)測、規(guī)劃竣工測量。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》后，測繪單位依據(jù)經(jīng)過審核的測繪成果和技術(shù)報(bào)告公示房屋實(shí)測面積。

四、項(xiàng)目完成“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”的過程中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步受理開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記的申請。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在獲取襄陽市自然資源和規(guī)劃部門內(nèi)部推送的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》、共享市住建部門《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》后，同步為開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記。??

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房30個(gè)工作日前，將收房通知書送達(dá)購房人，以便購房人提前做好費(fèi)用結(jié)算和驗(yàn)房等準(zhǔn)備工作。同時(shí)，購房人按照通知書約定時(shí)間，將補(bǔ)充協(xié)議(預(yù)測與實(shí)測面積的差值)等相關(guān)資料提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

六、交房當(dāng)日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工作日內(nèi)(因稅務(wù)部門線下審核)，現(xiàn)場登錄湖北省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請新建商品房轉(zhuǎn)移登記，在不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦大廳為已交付房屋的業(yè)主辦理、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證(電子證書)，實(shí)現(xiàn)交房即可辦證。

來源：湖北發(fā)布、襄陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、襄陽網(wǎng)