近日，有網(wǎng)友到武漢城市留言板詢問，購(gòu)買精裝修房，面積為什么是按照建筑面積計(jì)算，而不是使用面積計(jì)算?這樣收費(fèi)是否合理?其實(shí)有同樣疑問的朋友很多。目前，市房管局已經(jīng)給出了答復(fù)，各位可以來(lái)了解看看。

精裝修房為何按建筑面積計(jì)算

市房管局回復(fù)稱，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款“商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)”的規(guī)定，商品房的計(jì)價(jià)方式由出賣人(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))與買受人(購(gòu)房人)在《商品房買賣合同》中約定。

我局會(huì)同武漢市市場(chǎng)監(jiān)督管理局修訂的《商品房買賣合同》(示范文本)也對(duì)全裝修商品房計(jì)價(jià)方式進(jìn)行了明確，具體房屋的價(jià)格、計(jì)價(jià)方式由交易雙方協(xié)商，并通過(guò)合同約定。出賣人、買受人簽訂全裝修合同(協(xié)議)后，任何一方對(duì)計(jì)價(jià)方式提出異議并要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理，雙方對(duì)爭(zhēng)議處理未能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院依法提起訴訟。

南方城市有必要裝地暖嗎

推薦裝地暖。

除開最南邊的城市，其他南方城市冬天還是比挺冷的，而且會(huì)比較潮濕，安裝地暖的優(yōu)點(diǎn)是能使整個(gè)房間均勻的熱起來(lái)，那種感覺比空調(diào)更舒適，也不會(huì)過(guò)于干燥。

安裝地暖可以節(jié)省另外兩筆開銷，一是熱水器不用買了，因?yàn)榈嘏仩t本身就有熱水器的功能;二是地面也不用找平了，因?yàn)樵阡伒嘏臅r(shí)候首先就得把地鋪平，這兩項(xiàng)加在一起能省下幾千塊，更別說(shuō)地暖在長(zhǎng)時(shí)間的制暖上比空調(diào)更節(jié)能舒適。

還有，地暖運(yùn)行無(wú)噪音，不會(huì)影響孩子學(xué)習(xí)。如果是剛學(xué)會(huì)走路的小寶寶，也可以在溫暖的地面上盡情地摸爬滾打了，不用擔(dān)心受涼。

但有一點(diǎn)要注意，地暖對(duì)房屋的層高有一定要求，現(xiàn)在新建的樓盤層高普遍不是很高，裝地暖再吊頂?shù)脑捒赡軙?huì)感覺有些壓抑。