有網(wǎng)友詢問，目前武漢市個人購房契稅優(yōu)惠是否還有效?根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，全國契稅稅率為3%至5%。最近，我省決定下調(diào)契稅現(xiàn)行稅率4%至3%，自9月1日起開始實施。那有關購房契稅優(yōu)惠的細則，下面就來了解看看。

武漢個人購房契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)《契稅法》第六條第二款規(guī)定，國務院對居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅。

目前，武漢個人購買住房繳納契稅繼續(xù)適用《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

也就是說，雖然湖北省契稅稅率設定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會發(fā)生改變。

武漢限購范圍

武漢市住房限購范圍除七個中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)外，還包含東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

還包含區(qū)域具體范圍為：

1、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

2、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬渝高速以北)。

3、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。