武漢住房公積金管理中心發(fā)布了管理辦法條例修改了武漢住房公積金提取進(jìn)行新的辦法條例，哪么武漢住房公積金提取有哪方面的調(diào)整及變化呢，武漢住房公積金提取有什么新的要求及提取限制，下面了解下。

武漢擬出臺(tái)住房公積金提取管理辦法

4月29日，記者從武漢住房公積金管理中心了解到，將結(jié)合我市住房公積金提取管理工作實(shí)際，借鑒先進(jìn)城市公積金中心的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)行《武漢住房公積金提取管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。

以下為修訂主要內(nèi)容：

(一)調(diào)整了總體架構(gòu)及完善了部分規(guī)則

1.優(yōu)化總體架構(gòu)。將原《辦法》第四章“提取程序及審核”、第五章“提取方式”合并為一章“授權(quán)審核及辦理方式”，將原《辦法》及其實(shí)施細(xì)則中“非住房消費(fèi)類提取”改為“其他類提取”，將原實(shí)施細(xì)則第四章“提取證明材料”整合到各提取類別中一并明確。同時(shí)，對(duì)部分與現(xiàn)實(shí)不相適應(yīng)的提取方式進(jìn)行刪、并、改。

2.明確可提取住房套數(shù)。將“重點(diǎn)支持職工及其配偶首套剛性基本自住住房需求，有條件地支持第二套自住房需求，不支持第三套及以上自住住房需求”補(bǔ)充到新《辦法》。

3.精減住房消費(fèi)提取范圍。取消“低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費(fèi)等住房類消費(fèi)的”提取。

4.增加購買存量房提取條件。增加“職工及其配偶購買自住住房為存量房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月，再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”條款。

5.明確婚姻變更提取規(guī)則。在新《辦法》中增加了兩條規(guī)則性條款：一是“職工及其配偶婚前均就各自住房已辦理過提取的，婚后可按婚前各自方式繼續(xù)辦理，也可關(guān)聯(lián)夫妻關(guān)系后辦理;如果婚姻關(guān)系發(fā)生變化，符合第二套自住房提取條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛?二是“婚前一方已購自住房，另一方就配偶婚前房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須夫妻雙方同時(shí)到柜面簽訂確認(rèn)(承諾)書后辦理，如婚姻關(guān)系發(fā)生變化，按前述雙方都使用了該套住房提取記錄認(rèn)定”。

(二)優(yōu)化首套住房提取條件

1.取消職工家庭購買首套自住住房提取住房公積金的辦證時(shí)間要求。即取消“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間應(yīng)在2010年3月8日(含)以后”的時(shí)間限制，允許2010年3月8日前辦證的購房職工將房屋所有權(quán)證更換為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后辦理提取。

2.調(diào)整了提取還商業(yè)貸款額度。將“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額”現(xiàn)調(diào)整為“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額”。

3.調(diào)整了首套房組合貸款還商業(yè)貸款頻次。將還首套房組合貸款中商業(yè)貸款提取“每12個(gè)月可辦理提取一次”，現(xiàn)調(diào)整為“每36個(gè)月可辦理提取一次”，其他不變。

4.放寬備案合同提取時(shí)限。將“購買本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額”，將“半年內(nèi)”放寬為“一年內(nèi)”。

(三)優(yōu)化第二套自住房提取條件

1.適度放寬提取條件。取消原規(guī)定“在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次”中“五年內(nèi)”的限制條件，其他條件不變。

2.明確異地第二套自住房提取方式和額度。異地第二套自住房在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理后憑證提取，提取頻次及額度與武漢本地第二套自住房一致。此外，若辦理了二套房住房公積金異地貸款的，可選擇憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》提取，也可選擇償還住房公積金異地貸款，每12個(gè)月提取一次，累計(jì)提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

(四)整合租房和既有住宅增設(shè)電梯提取

1.將“雙高人才”租房提取并入新《辦法》，調(diào)整了租房提取限制條件。一是在普通無房職工提取基礎(chǔ)上，將“雙高人才”租房提取限額提高到普通租房提取的2倍。二是將租房提取條件由原來的“本市無自有住房”調(diào)整為“辦理過住房公積金購房提取或貸款的，不能再辦理租房提取”。

2.將既有住宅增設(shè)電梯提取并入新《辦法》。同時(shí)，取消申請(qǐng)資料中由建設(shè)單位(委托人)提供的《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗(yàn)收登記表》。

(五)規(guī)范“特困”類提取

1.放寬“重癥”提取病種范圍。在原規(guī)定重大疾病提取范圍“慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異;惡性腫瘤、再生障礙性貧血;慢性重癥肝炎、肝硬變”的基礎(chǔ)上，增加了尿毒癥門疹透析、靶向藥物治療、器官移植、心臟搭橋(支架)。

2.規(guī)范“重癥”提取保障對(duì)象。將原來的“繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母……”范圍，調(diào)整為繳存職工、配偶、子女。

3.細(xì)化“低?！碧崛》绞健ⅰ跋硎鼙臼谐擎?zhèn)居民最低生活保障的”，分解為在職和離職兩種提取情形：對(duì)于在職職工，每12個(gè)月提取一次，保留賬戶余額百元以內(nèi);與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，一次結(jié)清個(gè)人住房公金賬戶余額本息，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

(六)整合了銷戶提取類型

將銷戶提取進(jìn)行取消、合并、調(diào)整，大部分向“封存停繳滿兩年”合并統(tǒng)一，便于簡化流程、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、推進(jìn)“網(wǎng)上辦”。

1.取消的情形。取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且個(gè)人賬戶余額在1000元及以下的”和“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且考取全日制大學(xué)辭職讀書的”兩種銷戶提取。

2.合并調(diào)整的情形。將“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的”與“住房公積金賬戶封存或者集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的”，合并調(diào)整為：“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿停繳兩年仍未重新就業(yè)的”，即只要個(gè)人公積金賬戶封存滿兩年還未就業(yè)(大多城市封存兩年)，不管是否集中托管，即可銷戶提取。同時(shí)規(guī)定，在賬戶封存不滿兩年重新就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移賬戶。

(七)明確死亡提取無需公證的情形

若已故職工有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可將已故職工本人住房公積金賬戶余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入已故職工I類銀行借記卡;

若已故職工沒有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，但其住房公積金賬戶余額本金在50000元(含)以下，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可將已故職工本人住房公積金賬戶余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入經(jīng)相關(guān)利害人協(xié)商確定的提取人I類銀行借記卡;除此之外，均需要公證后辦理。

調(diào)整要點(diǎn)如下：

不支持第三套及以上自住房提取

新辦法明確提出，將“重點(diǎn)支持職工及其配偶購買首套自住房，有條件地支持購買第二套改善型自住房，不支持購買第三套及以上自住房”。

存量房辦證滿6個(gè)月才能申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>

新辦法中，增加“職工及其配偶購買自住住房為存量房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月，再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”條款。

住房公積金中心介紹，此前，曾發(fā)現(xiàn)有不法中介通過虛構(gòu)購房行為頻繁過戶房產(chǎn)套提住房公積金行為，實(shí)踐證明：此控制條件對(duì)防范違規(guī)套提住房公積金有效，這也是大多數(shù)城市的做法(有的城市甚至規(guī)定為滿12個(gè)月)。

只能提取商貸余額調(diào)整為可提取商貸金額

新辦法中，選擇提取住房公積金還商貸，“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額”，調(diào)整為“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額”。

組合貸還商貸，由“12個(gè)月”調(diào)整為“36個(gè)月”

新辦法將首套房組合貸款中還商貸的，“每12個(gè)月可辦理提取一次”調(diào)整為“每36個(gè)月可辦理提取一次”。

備案合同提取由“半年內(nèi)”放寬到“一年內(nèi)”

新辦法提到，購買本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額，將“半年內(nèi)”放寬到“一年內(nèi)”。

二套房提取取消“五年內(nèi)”限制

新辦法取消原規(guī)定二套房“在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次”中“五年內(nèi)”的限制條件，其他條件不變。

明確異地第二套自住房提取方式和額度

新辦法明確異地第二套自住房在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理后憑證提取，提取頻次及額度與武漢本地第二套自住房一致。

此外，若辦理了二套房住房公積金異地貸款的，可選擇憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》提取，也可選擇償還住房公積金異地貸款，每12個(gè)月提取一次，累計(jì)提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

租房提取增加了查“住房公積金購房使用記錄”條件

新辦法中，租房提取條件調(diào)整為“在本市無自有住房，且無住房公積金購房提取或貸款的，才能辦理租房提取(具備公租房資格的除外)”;

此外，還提高了“雙高人才”租房提取限額，提高到普通租房提取的2倍。

重癥提取對(duì)象限定為職工、配偶、子女

新辦法調(diào)整了“重癥”提取保障對(duì)象，將原來的“繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母……”范圍，調(diào)整為“繳存職工、配偶、子女”。此外，還適當(dāng)放寬了“重癥”提取病種范圍。

整合了銷戶提取類型

將銷戶類提取進(jìn)行合并、調(diào)整，向“封存停繳滿兩年”合并統(tǒng)一，減事項(xiàng)、減環(huán)節(jié)、減流程、減資料、統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)、推進(jìn)“網(wǎng)上辦”。