眾所周知，武漢是一座大學(xué)城，有九十多家高校，百萬大學(xué)生。可這樣一座大學(xué)生人數(shù)眾多的城市卻面臨著留不住大學(xué)生的尷尬。為了助力大學(xué)生留在武漢，武漢將在未來三年新建近5000所長租公寓，首先解決大學(xué)生的住房顧慮。

武漢光谷未來科技城青年社區(qū)一期工程4幢高層公寓即將于本月底封頂。據(jù)介紹，該社區(qū)將利用5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等多種前沿技術(shù)，打造智慧社區(qū)式長租公寓標(biāo)桿項目，助力大學(xué)生留漢。

公寓面積

建筑面積：約26.4萬平方米

戶型面積：從35-150平方米不等，商業(yè)配套建筑面積約12.1萬平方米。

公寓有多少房間

項目一共有4902套公寓，共分兩期分開建設(shè)。

一期共計3141套，二期共計1761套。

項目竣工時間

一期預(yù)計2021年6月交付使用。

二期預(yù)計2023年7月竣工交付。

“我們將利用5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等多種前沿技術(shù)，打造智慧社區(qū)式長租公寓標(biāo)桿項目，助力大學(xué)生留漢。”胡國富介紹，“之寓·未來”將建成集公寓、幼兒園、商業(yè)、酒店、眾創(chuàng)空間及相關(guān)配套設(shè)施為一體的大型綜合社區(qū)。

強化住房租賃行業(yè)監(jiān)管 減少長租公寓風(fēng)險

住建部近日公布了《住房租賃條例(征求意見稿)》，行業(yè)監(jiān)管進(jìn)一步強化。此次征求意見稿對長租公寓經(jīng)營不善給予了關(guān)注，其中對“高進(jìn)低出”和“長收短付”等給予重點關(guān)注。類似規(guī)定有較為積極的意義，若上述行為受到抑制，客觀上會減少長租公寓風(fēng)險。

針對“租金隨意漲”等問題，征求意見稿提出直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租賃指導(dǎo)價格發(fā)布制度。加快建立租金指導(dǎo)制度，體現(xiàn)了監(jiān)管層引導(dǎo)租賃市場的導(dǎo)向，即形成地方“基準(zhǔn)租金”的概念。與此同時，租金公示制度將加快建立，后續(xù)各個區(qū)域和不同住房都會公布相關(guān)租金信息，完善租金監(jiān)管制度。