疫情之后出現(xiàn)了不少房東催促房客搬家的情況，同時(shí)房客的違規(guī)行為也讓房東非?？鄲?。2020年9月新的《住房租賃條例》來了，同時(shí)對出租人和承租人進(jìn)行了規(guī)范，未來市場監(jiān)更加的良好，下面來看最新消息。

出租人不得暴力迫使騰退

9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。

征求意見稿共計(jì)八章66條，包括加強(qiáng)租賃機(jī)構(gòu)監(jiān)管、加大租賃企業(yè)扶持以及保障承租人權(quán)益等內(nèi)容。其中，征求意見稿明確——

①住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金。

②未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。

③合同期滿或解除，承租人應(yīng)及時(shí)騰退租賃住房，出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退。

租戶不得違反規(guī)定飼養(yǎng)動物

同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約。比如，不得有任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違建、侵占通道、高空拋物等損害他人合法權(quán)益的行為。

租戶依法享受基本公共服務(wù)和便利住房租賃合同網(wǎng)簽備案，不得收取任何費(fèi)用。承租人可以持住房租賃合同，按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證等，依法享受基本公共服務(wù)和便利。此外，承租人按照有關(guān)規(guī)定申請享受基本公共服務(wù)和便利的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢住房租賃合同信息。

關(guān)于《住房租賃條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知

為了提高住房租賃立法質(zhì)量，根據(jù)工作安排，現(xiàn)將《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。可通過以下途徑和方式提出反饋意見：

一、電子郵件：ZLLF@mohurd.gov.cn。

二、信函：北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司，郵編：100835。

請?jiān)陔娮余]件主題和信封上注明“住房租賃條例公開征求意見”。

意見反饋截止日期為2020年10月8日。

附件：住房租賃條例(征求意見稿)