現(xiàn)在對(duì)于年輕人來說，買房是很重要的一件事，有了房子就有了自己的家，很多人在買房之前都會(huì)考慮，買房需要多少錢，關(guān)于首付以及貸款的問題，今天小編給大家總結(jié)了關(guān)于買房預(yù)算要考慮的一些問題，希望對(duì)大家有所幫助~

1. 參考區(qū)域房?jī)r(jià)

在很多城市，不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)都會(huì)有一定的差別，因?yàn)榈囟问菦Q定房屋價(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下所在城市各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇某一區(qū)域的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，有的甚至還會(huì)高出其他區(qū)域不少。

2. 選擇房屋面積

確定好你要購(gòu)買的房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來計(jì)算自己所能承受的房屋總面積的大小了。另外，現(xiàn)在很多城市的房?jī)r(jià)都比較高，你最好對(duì)某一個(gè)區(qū)域的房子在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面做好比較，選擇一套性價(jià)比高的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3. 了解物業(yè)收費(fèi)

選擇好要購(gòu)房的房子之后，簽訂購(gòu)房合同，等到開發(fā)商交房，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

4. 考慮還貸能力

在這里，購(gòu)房者要重點(diǎn)考慮兩個(gè)方面——首付和月供，首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購(gòu)房之前，建議不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

5. 預(yù)估裝修費(fèi)用

買完房子之后，首先要考慮的就是裝修費(fèi)用了，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，這也算是一筆大支出，因此在買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預(yù)算。

6. 購(gòu)房各種稅費(fèi)

一般購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。