現(xiàn)在這段時間由于全國多個地區(qū)的交通受到管制，大家也無法外出返工，所以很多租房的人都比較困擾，不能正常營業(yè)，但是租金還是要正常繳納，對于很多租客來說壓力比較大，那么疫情期間產(chǎn)生的房屋租賃糾紛該怎么處理呢我們一起來看看。

一、春節(jié)期間商鋪被要求暫停營業(yè)可以減免租金嗎

在民商事活動中，各方處于平等、自主的主體地位，才能保證交易的平等。因此，直接從法律層面強制規(guī)定出租方必須減免承租方租金，不符合邏輯與情理。在訴訟實踐中，法院是否支持承租方減免租金的主張，也非一概而論，而是需要根據(jù)房屋性質(zhì)、影響程度、損失情況以及雙方舉證等因素進行多方考量。

建議承租人可以先確定承租商鋪性質(zhì)，并查詢當?shù)赜袩o相關(guān)租金減免政策，再看自己是否符合減免條件;若不滿足減免租金的條件，則可以根據(jù)自己的實際受損情況，與出租方洽商租金減免問題。同時，應注意相關(guān)證據(jù)的收集與留存，以備日后可能進行的訴訟所用。

二、房子到期但因隔離無法搬家算違約嗎

《合同法》第二百三十六條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均可隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

疫情期間，若出租人已經(jīng)明確表示要求解除合同，但承租人因為防控措施確實無法搬離，應屬于不可抗力，可以部分或全部免除責任。但不搬離的同時，也應參照此前合同約定或雙方協(xié)商，由承租方向出租方支付使用費。

值得一提的是，不論承租方或出租方，在疫情的影響之下均承受了極大的生活與經(jīng)營壓力。租客不能理所當然地要求房東減免房租，房東也不宜不分青紅皂白地驅(qū)趕房客。承租方與出租方并非矛盾的兩極，而是利益共同體，只有雙方友好協(xié)商，才能攜手共渡難關(guān)。