日常生活中房屋租賃非常普遍，但是為了安全起見武漢市最近出臺了關(guān)于人口登記的管理辦法，不論是個人還是單位出租房屋都需要到派出所登記，房屋租出去以后還要在規(guī)定時間內(nèi)申報租房人的信息，這樣一來既可以有效的管理人口登記，也可以可以維護(hù)業(yè)主的利益，因為租戶的身份信息房東不了解，有時候會有潛在的危險。

一、強(qiáng)化出租屋管理規(guī)定

近期，武漢市政府出臺了《武漢市實有人口登記管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，自9月23日起施行，辦法強(qiáng)化了對出租房屋的登記管理。個人或單位(包括中介)出租房屋前應(yīng)到派出所辦理登記，出租后還應(yīng)申報承租人的身份信息、聯(lián)系方式等。

二、登記申報無關(guān)稅收

武漢市公安局治安管理局副局長耿煒表示，對實有房屋、實有人口進(jìn)行登記，既是公安部相關(guān)規(guī)定的要求，也是為了政府相關(guān)部門更好地為居民群眾服務(wù)。出租房屋實有人口登記不涉及稅收問題。

三、登記申報如何辦理

《辦法》第十二條規(guī)定，個人自有房屋出租的，房屋實際管理人或者出租人應(yīng)當(dāng)在出租前，持本人身份證、房產(chǎn)證，向房屋所在地公安派出所辦理登記手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)或者單位房屋出租的，應(yīng)在出租前向公安派出所辦理登記，并簽訂《房屋出租治安責(zé)任保證書》。其次，房屋出租人或者實際管理人在出租房屋之后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向公安派出所申報租住人員的身份、聯(lián)系方式、入住、離開等信息。今年11月12日之后，相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺搭建完成正式上線運(yùn)行，房東用手機(jī)微信“掃一掃”出租房屋的二維碼，進(jìn)入武漢治安政務(wù)服務(wù)平臺，選擇“實有人口登記”功能模塊，即可完成登記申報。

四、違者將視情形處罰

《辦法》規(guī)定，出租人未向當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理登記手續(xù)出租房屋的，按公安部第24號令，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金5倍以下的罰款。承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，未向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥髠浒傅?，處以警告，并沒收非法所得。

《辦法》還規(guī)定，房屋出租人或者實際管理人未申報或者虛假申報實有人口登記信息的，處200元以上500元以下罰款。中介、單位違反申報規(guī)定的，予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。房屋出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的人，處200元以上500元以下罰款。申報義務(wù)人拒不配合的，處警告或者200元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。