房子是我們?nèi)粘Ｉ钚蓓牡胤剑虼肆己玫沫h(huán)境是保障我們有一個(gè)好的休息狀態(tài)的前提。若果房屋出現(xiàn)漏水這種情況往往都會(huì)影響樓上和樓下兩戶住戶，對(duì)此不少市民也詢問了，房屋漏水應(yīng)該怎樣進(jìn)行解決呢？

一、房屋漏水解決方法

第一步，保留證據(jù) 房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。

第二步，確定漏水責(zé)任人 房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。

第三步，協(xié)商維權(quán) 拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。

第四步，訴訟維權(quán) 雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商，但是可能對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。

ps：協(xié)商不成的，我們還可以通過訴訟來解決。這里注意，訴訟不是目的，只是一種手段而已，現(xiàn)實(shí)案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協(xié)商完成的。

二、法律依據(jù)

1、物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。