江岸區(qū)的后湖板塊應該是屬于居民生活區(qū)，這里小區(qū)眾多，因此子女教育、醫(yī)療等方面的需要非常大，江岸區(qū)的教育資源是非常豐富的，有育才小學、中學等知名學校，但是因為人數(shù)太多很多家長都沒有選擇的余地，如果這個新小學的項目被批，后湖片區(qū)的教育需求將獲得緩解，家長們又多了一個選擇。
近幾年，后湖板塊備受購房者青睞，隨著大量購房者的涌入，居民子女教育需求也快速增加。2019年9月12 日，武漢華穎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報的新建住宅、小學項目規(guī)劃批前公示。
據(jù)公告內(nèi)容顯示，該項目名為華發(fā)沁園，位于江岸區(qū)后湖三路與正義路交匯處西南側，將新增18班小學用房及318戶住宅，項目總建面47311.91㎡、凈用地8677.50㎡、容積率4.03、綠地率30%、機動停車位349個。
地塊周邊擁有青青美廬、竹葉苑、東方明珠、東方花都等成熟小區(qū)，生活氛圍較為濃厚，除了小區(qū)底商外，臨近石橋永旺夢樂城，除此之外還有育才行知小學、武漢市財貿(mào)學校、江岸區(qū)人民法院等配套，交通上面西臨地鐵8號線，東臨地鐵3號線，出行也較為方便。整個而言，地塊區(qū)位還是較為優(yōu)越的。
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