自2024年7月1日起，瀘州公積金中心正式開啟商轉(zhuǎn)公積金貸款政策。下面小編便為大家?guī)?024年瀘州商轉(zhuǎn)公積金貸款條件、貸款額度及辦理方式等，一起了解下吧！

貸款對象

商轉(zhuǎn)公貸款的申請對象為原商貸的借款人或其配偶，且借款人或其配偶為不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的權(quán)利人。

貸款條件

（一）基本條件

商轉(zhuǎn)公貸款的申請人及配偶除應(yīng)符合我市公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：

1、商貸已正常還款滿12個月（含）以上且未結(jié)清；

2、商貸所購住房已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且產(chǎn)權(quán)人無借款人夫妻以外的第三人；

3、商貸銀行為該套住房的唯一抵押權(quán)人，除原商貸設(shè)定的抵押登記外，無其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

（二）不予商轉(zhuǎn)公情形

有下列情形之一的，不予支持商轉(zhuǎn)公貸款：

1、商貸所購住房辦理了住房公積金組合貸款；

2、商貸當(dāng)前逾期，或有連續(xù)3期或累計6期逾期記錄；

3、商轉(zhuǎn)公政策實施后，原商貸所購住房以購買自住房為由提取過住房公積金。

貸款額度

商轉(zhuǎn)公貸款額度除應(yīng)符合我市當(dāng)前住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定外，同時還應(yīng)不超過商貸剩余本金扣除3個月應(yīng)還本金后的余額，且須為1000元的整數(shù)倍。

套數(shù)認(rèn)定

住房公積金貸款以繳存職工家庭的住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定家庭住房套數(shù)。住房公積金貸款未結(jié)清或已使用過兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款時不予支持。

（一）首套房標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工家庭（申請人及其配偶）在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的，申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

（二）二套房標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工家庭（申請人及其配偶）在全國范圍內(nèi)僅有一次住房公積貸款使用記錄且貸款已結(jié)清的，申請住房公積金貸款時執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

啟停機(jī)制

商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)實行靈活啟停機(jī)制，當(dāng)個貸率高于85％（含）時，暫停受理商轉(zhuǎn)公貸款，已受理的商轉(zhuǎn)公貸款正常發(fā)放；當(dāng)個貸率低于85％并持續(xù)3個月，可繼續(xù)開展商轉(zhuǎn)公貸款。

辦理模式

商轉(zhuǎn)公貸款包括“直接轉(zhuǎn)貸”和“先還后貸”兩種辦理模式。

1、“直接轉(zhuǎn)貸”模式指商貸銀行愿意采取順位抵押方式配合申請人開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的，申請人可直接將原商貸轉(zhuǎn)為本行住房公積金貸款。此模式適用于已與公積金中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議的銀行發(fā)放的商貸。

2、“先還后貸”模式指申請人在通過公積金中心商轉(zhuǎn)公貸款審批后自籌資金結(jié)清原商貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。此模式適用于所有商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。