孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款政策正式發(fā)布啦，那2024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款條件是什么？2024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款額度是多少？下面小編便為大家?guī)?024年孝感靈活就業(yè)人員公積金貸款政策，一起了解下吧！

貸款條件

靈活就業(yè)人員在我市購買一套自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款（含組合貸款、商轉(zhuǎn)公貸款）。一套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照孝感市住房公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。

1、持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù)；

3、具有良好信用記錄，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人征信報(bào)告，并符合公積金中心規(guī)定要求；

4、累計(jì)繳存滿12個(gè)月及以上;

5、一年內(nèi)的網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，同意用所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保；

6、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；

7、無尚未結(jié)清的住房公積金貸款；

8、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款額度

1、不超過我市當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額；

2、不超過我市當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例；

3、不超過按以下公式確定的貸款額度：

計(jì)算公式為：貸款額度＝賬戶余額×放大倍數(shù)（20倍）×繳存時(shí)間系數(shù)（補(bǔ)繳也可計(jì)算時(shí)間系數(shù)）。

4、靈活就業(yè)人員及配偶均繳存住房公積金的，可合并計(jì)算住房公積金貸款的可貸額度，按雙繳存職工最高限額計(jì)算可貸額度。

單位職工轉(zhuǎn)變?yōu)殪`活就業(yè)人員或靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)變?yōu)閱挝宦毠さ?，原繳存余額和繳存時(shí)長可合并計(jì)算。

貸款年限

1、公積金貸款年限最長不超過30年，且貸款到期日不超過法定退休年齡（即男性為60歲，女性為55歲），貸款年限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

2、組合貸款中的公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的年限必須一致。

貸款利率

公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。購買一套自住住房申請公積金貸款的現(xiàn)行年利率分別為5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。

貸款流程

（一）咨詢

靈活就業(yè)人員通過柜臺(tái)、公積金中心網(wǎng)站、12329服務(wù)熱線等方式咨詢個(gè)人公積金貸款事項(xiàng)。

（二）受理

公積金中心貸款經(jīng)辦人受理靈活就業(yè)人員提交的《個(gè)人住房公積金貸款申請表》和相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，對靈活就業(yè)人員提供的貸款資料進(jìn)行初審：

1、填寫貸款面談筆錄；

2、審閱靈活就業(yè)人員及配偶雙方個(gè)人信用報(bào)告、房屋套數(shù)、購房合同、增值稅發(fā)票（契稅完稅憑證）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、公積金繳交情況等；

3、對符合貸款條件的借款申請，在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還款能力，商議確定貸款額度、期限、利率；簽署受理意見，并將貸款資料送交審核人員。初審未通過的，及時(shí)告知靈活就業(yè)人員原因。

（三）審核

公積金中心貸款審核人員對貸款資料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，簽署貸款額度、期限、利率的審核意見。

（四）審批

公積金中心貸款審批人員對審查資料進(jìn)行審批，簽署批準(zhǔn)意見。

（五）擔(dān)保

貸款審批通過后，靈活就業(yè)人員、擔(dān)保人與公積金中心簽訂擔(dān)保合同并辦理擔(dān)保手續(xù)。

1、期房抵押擔(dān)保的，提交所購商品房預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)登記證明和開發(fā)企業(yè)出具的公積金貸款階段性保證書。所購商品房具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記條件時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極協(xié)助購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起3個(gè)月內(nèi)，靈活就業(yè)人員要及時(shí)辦理正式抵押手續(xù)；

2、現(xiàn)房抵押擔(dān)保的，提交抵押權(quán)人登記為我中心的不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

3、質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)辦妥質(zhì)押權(quán)利憑證交付手續(xù)或辦妥出質(zhì)登記手續(xù)。

（六）發(fā)放

擔(dān)保落實(shí)后，中心與靈活就業(yè)人員簽訂借款合同，辦理發(fā)放貸款手續(xù)。

（七）回收

貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)人員應(yīng)按借款合同約定按時(shí)還本付息，受委托貸款銀行應(yīng)按借款合同約定從靈活就業(yè)人員還款賬戶扣劃貸款本金及利息資金。

（八）期限變更

公積金貸款還款期間，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自身還款能力變化情況向公積金中心提出申請辦理貸款展期或縮期。

1、進(jìn)行貸款期限變更測算；

2、辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認(rèn)書》。借款人與抵押人不一致時(shí)，抵押人也應(yīng)同時(shí)來辦理。

（九）清戶撤押

靈活就業(yè)人員、抵（質(zhì)）押人持貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料辦理手續(xù)。