2024年洪山區(qū)購房政策涵蓋了購房補(bǔ)貼、購房入學(xué)及帶押過戶等多個方面。接下來，本文將對2024年洪山區(qū)購房政策進(jìn)行詳細(xì)解讀，幫助廣大購房者更好地了解政策內(nèi)容。

一、實施階段性購房補(bǔ)貼

自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補(bǔ)助，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補(bǔ)助優(yōu)惠。補(bǔ)貼上限為3萬元。

二、強(qiáng)化人才住房保障

自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人（家庭）發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼3萬元。個人領(lǐng)取一次性購房補(bǔ)貼后，不再享受武漢市人才租賃房補(bǔ)貼。

三、優(yōu)化購房入學(xué)模式

在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務(wù)教育階段起始年級新生入學(xué)需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊入學(xué)。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊入學(xué)。

四、加大力度推進(jìn)非住宅商品房去庫存

自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)購買新建商業(yè)、辦公類房屋單套或多套累計建筑面積達(dá)300㎡以上的，支持購房業(yè)主（自然人）在轄區(qū)內(nèi)享受與住宅同等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。對于開發(fā)建成但未售的空置商業(yè)辦公項目，滿足結(jié)構(gòu)安全及使用功能不受影響，支持依法依規(guī)分割銷售，且分隔單套套內(nèi)面積不小于100㎡，并予以辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

五、鼓勵住房設(shè)計創(chuàng)新，完善社區(qū)便民生活圈

支持新開發(fā)地塊及權(quán)屬清晰的存量地塊優(yōu)化商住比、容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標(biāo)。推動社區(qū)居民高頻事項就近辦，加強(qiáng)社區(qū)一體化平臺建設(shè)，降低居民辦事成本，提高居民生活獲得感。

六、全面推廣“帶押過戶”模式

進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，為居民在辦理住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利，鼓勵引導(dǎo)轄區(qū)商業(yè)銀行積極支持跨機(jī)構(gòu)辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

七、多渠道籌集保障性住房

充分運(yùn)用金融支持政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。通過新建、改建、改造和盤活閑置住房等方式籌集保障性租賃住房；通過新建、轉(zhuǎn)化、收購等方式籌集配售型保障房。