目前，武漢首套房貸利率為3.9%，已經(jīng)是近年來(lái)最低水平。網(wǎng)傳，到了2023年武漢首套房的貸款利率可能會(huì)升高，這到底是不是真的呢?下面就來(lái)分析看看。
有可能。之前發(fā)布的“階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限”政策的截止時(shí)間為2022年12月31日。武漢是符合該政策執(zhí)行條件的城市之一，所以房貸利率下限可以低于LPR-20BP。因此，目前武漢首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR-40BP，即3.9%;而其他不符合條件的城市首套房貸利率為L(zhǎng)PR-20BP，為4.1%。
到了2023年1月1日，武漢的首套房貸利率有可能不再是LPR-40BP，而是變?yōu)長(zhǎng)PR-20BP，即首套房貸利率從3.9%變?yōu)?.1%。當(dāng)然，也有可能不會(huì)這么快就調(diào)整。
以貸款200萬(wàn)為例，在30年貸款期限和每月等額還款條件下，利率3.9%的利息總額為139.6萬(wàn)，利率4.1%的利息總額為147.9萬(wàn)，兩者差了將近10萬(wàn)塊。
不過(guò)，大家也不必因此焦慮或者匆忙買(mǎi)房，根據(jù)實(shí)際預(yù)算，梳理自身需求，再去匹配最合適的樓盤(pán)，理性購(gòu)房。目前疫情放開(kāi)，增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)是大目標(biāo)，樓市行情預(yù)測(cè)會(huì)逐步回暖，有購(gòu)房需求且預(yù)算足的購(gòu)房者遇到合適的樓盤(pán)，還是可以出手的。
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