目前，武漢無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，利率均處于歷史低位，那現(xiàn)在武漢適合買房嗎?對于剛需家庭來說，如果有滿意的房子是可以購買的，但想投資的話就不建議了。

多城房貸利率進(jìn)入“3時代”

國慶節(jié)前，央行、銀保監(jiān)會、財(cái)政部等部門針對居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個城市火速行動，首套房商業(yè)貸款利率再次調(diào)整的同時，公積金貸款利率也迎來時隔7年首次下調(diào)。

據(jù)了解，目前包括山東濟(jì)寧、廣東清遠(yuǎn)等在內(nèi)的多個城市在國慶期間下調(diào)了個人首套住房商業(yè)貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。節(jié)后第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數(shù)十個城市官宣調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率。

武漢現(xiàn)在適合買房嗎

房貸利率下調(diào)之后，對于購房者來說買房會更加容易了，雖然貸款的月供變化并不是很大，但購房者還是可以買的。

現(xiàn)在買房很多人或許都會覺得比較劃算，但是根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，這并不能夠帶來更多的影響，購房者應(yīng)該理性看待這一種現(xiàn)象。雖然現(xiàn)在房貸利率下降了，購買房子會有一定的劃算優(yōu)惠，但是還是需要考慮清楚再買比較好。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、貸款期出租住房需告知租戶

無論您的房屋申請哪種貸款，當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，都必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、還貸困難可尋找身邊的銀行

對未來財(cái)務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可試著向銀行提出延長借款期限的申請，如調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。

5、保存借款合同和借據(jù)

申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

6、貸款還清后要撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。