你懂房地產(chǎn)嗎?又了解多少了，如果你需要買房或者投資的話，那么你就需要多了解行業(yè)的資訊，并不是只關(guān)注本地的房地產(chǎn)信息，那么小編今天就給您談?wù)勁c房地產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)資訊，你也快來(lái)學(xué)習(xí)了解市場(chǎng)吧！

政策動(dòng)態(tài)

房地產(chǎn)稅法：全國(guó)人大確認(rèn)房地產(chǎn)稅法擬5年內(nèi)提請(qǐng)審議

財(cái)政部：納稅人10月起減除費(fèi)用統(tǒng)一按照5000元/月執(zhí)行。

房地產(chǎn)稅法：據(jù)人民日?qǐng)?bào)9月7日消息，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任許安標(biāo)在全國(guó)人大常委會(huì)立法工作會(huì)議結(jié)束后受訪時(shí)表示：五年立法規(guī)劃安排的重點(diǎn)領(lǐng)域立法修改稅收征收管理法。

制定增值稅法、房地產(chǎn)稅法等10部單行稅法。

統(tǒng)計(jì)局：9月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息稱，2018年1-8月平均，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比去年同期上漲2.0%。

國(guó)務(wù)院金穩(wěn)委：9月10日，中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)布消息稱，9月7日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開(kāi)第三次會(huì)議。會(huì)議認(rèn)為，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)金融保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深化。

就業(yè)保持穩(wěn)定，微觀主體韌性進(jìn)一步增強(qiáng)。

銀行：26家上市銀行發(fā)力涉房貸款，個(gè)人房貸突破20萬(wàn)億。今年上半年，上市銀行涉房貸款增長(zhǎng)呈現(xiàn)兩大“意外”特征：一是，雖然個(gè)人房貸增速繼續(xù)下滑，但仍在銀行信貸投放中占據(jù)重要地位。

26家A股上市銀行房貸增量在零售貸款增量中的占比甚至高達(dá)62%，比去年同期還要高出12個(gè)百分點(diǎn)。二是，雖然房企融資渠道收緊似乎已成既定事實(shí)，但上半年A股上市銀行房地產(chǎn)行業(yè)貸款總額卻逆勢(shì)增長(zhǎng)。

增量甚至高于去年同期。只有7家銀行該行業(yè)貸款余額有所壓降，且以中小銀行為主。

武漢：9月10日，武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)和武漢市公證協(xié)會(huì)，向武漢的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和公證機(jī)構(gòu)聯(lián)合印發(fā)《武漢市剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房公證搖號(hào)規(guī)則指引(試行)》。

廣州：發(fā)布公積金新政征求意見(jiàn)，繳存基數(shù)微調(diào)、違規(guī)提取將被禁用5年。

長(zhǎng)沙：出臺(tái)住房租賃新政“租購(gòu)并舉”。長(zhǎng)沙市日前出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》，提出到2022年新增各類租賃住房不少于500萬(wàn)平方米，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

逐步形成規(guī)則明晰、監(jiān)管有力、保障充分的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。

土地出讓

江蘇淮安掛牌9宗地塊，杭州掛牌5宗地塊

北京：9月10日，北京新推出2宗宅地，1宗商住地，面積合計(jì)約13.76萬(wàn)平米，起始價(jià)合計(jì)達(dá)到67.45億元。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，北京上一次推地是在8月10日。

出讓文件顯示，北京此次新推3宗地塊分別位于房山區(qū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為10月19日，均可以聯(lián)合競(jìng)買。

金融街：9月7日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱，近日，全資子公司金融街武漢置業(yè)有限公司以34.52億元收購(gòu)交易方持有的湖北當(dāng)代盛景投資有限公司80%股權(quán)及相應(yīng)股權(quán)對(duì)應(yīng)的債務(wù)。

分別為收購(gòu)標(biāo)的公司80%股權(quán)的金額26.10億元以及承接對(duì)應(yīng)的負(fù)債金額8.42億元。

香港：37家發(fā)展商入標(biāo)競(jìng)投香港市建局青山道項(xiàng)目10月5日截標(biāo)。

深圳：9月7日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布，將以掛牌方式公開(kāi)出讓位于深圳前海桂灣片區(qū)的四宗商業(yè)用地，土地面積將近2.85萬(wàn)平方米，總建筑面積27.1萬(wàn)平方米，起始價(jià)合計(jì)63.38億元。

此次4宗地塊均不接受聯(lián)合競(jìng)買，將分別于10月17-18日入市出讓。

杭州：9月7日，杭州掛牌出讓5宗地塊，包括三宗租賃用地、一宗商業(yè)用地和一宗商住用地。其中，商住用地位于余杭區(qū)，其余四宗均位于杭州主城區(qū)，五宗地塊總起價(jià)約19.41億元。

淮安：9月7日，江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)掛出位于淮安市的9宗地塊，其中包含2宗安置房用地、1宗商業(yè)用地及6宗商住用地。9宗地塊總出讓面積70.9萬(wàn)平方米，總起價(jià)34.66億元。

土地

成交

江蘇太倉(cāng)3宗地塊均以低價(jià)成交

富力：近日，在太原市國(guó)土資源局以拍賣的方式出讓編號(hào)為HGZ-1826至29號(hào)共4幅地塊，最終，由富力地產(chǎn)以7.75億元總價(jià)斬獲。此次出讓的4宗地塊均位于尖草坪區(qū)大東流村，且均屬于城中村改造用地。

總面積為7.94萬(wàn)平方米，約合119.17畝，四宗地塊由富力地產(chǎn)旗下的太原富潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。

龍光：9月10日上午，位于佛山南海區(qū)桂城的一宗商住地競(jìng)拍出讓，宗地面積為5.3萬(wàn)平方米。最終，經(jīng)一個(gè)多小時(shí)競(jìng)價(jià)，由龍光以總價(jià)22.84億競(jìng)得，折合樓面價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)13.97%。

這也是龍光今年內(nèi)在佛山拿下的第7宗地塊。

融僑：9月10日融僑集團(tuán)以5.65億元競(jìng)得江蘇省太倉(cāng)市2號(hào)地塊，樓面價(jià)6359元/平米，溢價(jià)率2.73%

海倫堡：9月10日海倫堡以底價(jià)3億元競(jìng)得江蘇省太倉(cāng)市3號(hào)地塊，樓面價(jià)3759元/平米。

珠江投資：9月7日，寧波奉化市以底價(jià)13.4億元順利出讓一宗商住用地，由珠江投資控股的寧波珠江開(kāi)發(fā)投資有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)約5600元/平方米。

復(fù)星：9月10日以底價(jià)5.09億元競(jìng)得太倉(cāng)科教新城7號(hào)地塊，樓面價(jià)1095元/平米。該地塊出讓面積約15.5萬(wàn)平米，容積率3，建筑面積逾46.93萬(wàn)平米，位于科教新城江申大道西、慎之路北。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

萬(wàn)科總部大重組:合伙人機(jī)制深化，另成立三大中心

阿里巴巴：9月10日上午，阿里巴巴集團(tuán)創(chuàng)始人馬云發(fā)出題為“教師節(jié)快樂(lè)”的公開(kāi)信。信中表明，2019年9月10日，阿里巴巴20周年之際，其不再擔(dān)任集團(tuán)的董事局主席，由集團(tuán)CEO張勇接任董事局主席一職。

雅居樂(lè)：9月6日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司與河南省滎陽(yáng)市人民政府正式簽署合作協(xié)議，雙方將共同推進(jìn)老城綜合改造和廣武文旅新城兩大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

根據(jù)協(xié)議，老城綜合改造項(xiàng)目的總投資額約100億元，而廣武文旅新城項(xiàng)目的總投資額將達(dá)到450億元。

融創(chuàng)：9月6日，在上海世博中心舉辦的SAP中國(guó)峰會(huì)期間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司與SAP(中國(guó))有限公司簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄，宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

香港銀行公會(huì)梁兆基： 9月7日下午，香港銀行公會(huì)署理主席梁兆基出席銀行公會(huì)例會(huì)時(shí)表示，香港銀行加存貸利率的日子已經(jīng)不遠(yuǎn)。

泰禾：9月7日下午，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司中信證券-泰禾集團(tuán)慕盛長(zhǎng)租公寓1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃正式成立。現(xiàn)已得到全額認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)總金額約為8.12億元。

萬(wàn)科：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司9月7日晚間公告，公司80億元超短期融資券獲準(zhǔn)注冊(cè)，注冊(cè)額度自《接受注冊(cè)通知書(shū)》落款之日起2年內(nèi)有效，在注冊(cè)有效期內(nèi)可分期發(fā)行。

陽(yáng)光城：9月7日晚間，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬開(kāi)展上游供應(yīng)商、施工方對(duì)公司及其項(xiàng)目公司的應(yīng)收賬款供應(yīng)鏈資產(chǎn)證券化工作，總計(jì)不超過(guò)50億元。

泛海集團(tuán)：據(jù)港媒9月10日消息，香港西半山豪宅新盤(pán)尚璟25個(gè)單位以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式售出，作價(jià)約35億港元，買家為中資機(jī)構(gòu)。此次尚璟25個(gè)單位的買家為劉洪偉，資料顯示劉洪偉為中泛控股執(zhí)行董事;

同時(shí)，買家地址同時(shí)也是中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)的總部。故有市場(chǎng)人士認(rèn)為，此次交易的買家為中國(guó)泛海集團(tuán)或相關(guān)人士。

萬(wàn)科：據(jù)港交所最新權(quán)益披露資料顯示，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司于9月3日獲得了摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)于場(chǎng)內(nèi)增持346.2萬(wàn)股，總價(jià)約9100萬(wàn)港元。

在9月8日召開(kāi)的2018北方區(qū)域媒體交流會(huì)上，郁亮表示：萬(wàn)科最大的焦慮在于如何找到新的渠道、路徑與方法，沒(méi)有現(xiàn)成的道路可以學(xué)習(xí)。

結(jié)合萬(wàn)科最近的組織架構(gòu)調(diào)整，撤銷萬(wàn)科總部全部部門(mén)設(shè)置，另成立三大中心：事業(yè)發(fā)展中心、管理中心、支持中心。同時(shí)，新成立的三大中心均設(shè)立合伙人機(jī)制。