海林康橋官邸是海林地產(chǎn)進(jìn)軍陽邏片區(qū)的首個項(xiàng)目，總體量約11萬方，定位為純粹的品質(zhì)住宅社區(qū)。下面小編整理了從專業(yè)角度給廣大網(wǎng)友帶來最新、最全面的樓盤現(xiàn)場信息，一起來看看吧。

項(xiàng)目概況

實(shí)用架空層，構(gòu)建多種活動空間

架空層設(shè)計(jì)有四點(diǎn)半學(xué)堂類的交流性空間、老人棋牌室類的休閑性空間及健身俱樂部類的活動性空間。

戶外會客廳，打造休閑交流場所

社區(qū)設(shè)置戶外會客廳，設(shè)計(jì)寵物栓、休閑座椅、兒童看護(hù)座椅等，打造業(yè)主的休閑交流場所。

立體植被種植，四季景色分明

選種百余種樹種，櫻花、銀杏、桂花等陣列，打造四季美景;五重植被種植，構(gòu)造立體園林景觀。

適合人群：首付23萬起，適合預(yù)算較少、被武漢主城限購的剛需置業(yè)人群。

價格分析

海林康橋官邸目前在售少量建面約89-143平房源，均價約7500元/平，純毛坯，不限購。

新洲區(qū)在售新房項(xiàng)目數(shù)量較多，高層、小高層、洋房、別墅業(yè)態(tài)豐富，但主要集中在陽邏之心板塊。而海林康橋官邸項(xiàng)目所處周邊板塊，在售新房項(xiàng)目并不多，房源情況基本類似，整體價格在7、8千元/平左右。百瑞景濱江生活區(qū)高層均價約8075元/平，洋房均價約9945元/平;武漢城建水岸高層均價約7409元/平，小高層均價約8204元/平;國瑞新港廣場高層均價約6800元/平

新洲片區(qū)新房供應(yīng)量較大，萬達(dá)、寶業(yè)、華發(fā)、金茂等多個品牌房企均布局于此，區(qū)域二手房銷售情況并不理想。

陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展定位為華中地區(qū)重要物流中心，現(xiàn)代港口工業(yè)新城，分為各具特色的三個功能區(qū)：港口物流區(qū)、工業(yè)園區(qū)、綜合生活配套區(qū)。

其中，綜合生活配套區(qū)主要發(fā)展商居、旅游、休閑、娛樂、金融服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。作用于帶動陽邏產(chǎn)業(yè)多元化，吸引外地人前來投資。而海林康橋官邸正處于被大力發(fā)展的綜合配套生活區(qū)，坐擁鄢家湖和陶家大湖雙湖環(huán)繞的水域資源，與湖北大學(xué)陽邏校區(qū)一路之隔，坐享華中影視產(chǎn)業(yè)園，文教娛樂一應(yīng)俱全。

樓盤規(guī)劃

海林康橋官邸是海林地產(chǎn)進(jìn)軍陽邏片區(qū)的首個項(xiàng)目，位于陽邏老城區(qū)與國際航天產(chǎn)業(yè)基地交匯處，毗鄰湖北大學(xué)陽邏校區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積173645.32平方米，其中計(jì)容建筑面積119293.00平方米，不計(jì)容建筑面積54352.32平方米，容積率3.58，綠地率35%，共計(jì)999套房源;停車位1417個，其中地上車位124個，地下車位1293個。

項(xiàng)目由8棟高層產(chǎn)品組成，整體采用大圍合園林組團(tuán)，最大化的預(yù)留活動空間;設(shè)計(jì)“一環(huán)一軸”的多視野觀賞體驗(yàn)，三重植栽空間，讓四季均可呈現(xiàn)不同風(fēng)格的美景;樓間距較大，保障各樓棟的采光性及私密性，部分高層可觀江景。

社區(qū)內(nèi)部劃分為“享融悅禮”四重版塊，考慮到社區(qū)不同年齡階段的功能需求，設(shè)有中央漫步廣場、兒童玩樂區(qū)、老年人活動區(qū)、健身跑道等全齡段生活配套。

戶型分析

C戶型，建面約118平，三室兩廳兩衛(wèi)，位于樓棟邊戶。

戶型方正，空間布局合理;南北通透，室內(nèi)采光通風(fēng)性較好，動靜分離，休息空間與活動空間距離較遠(yuǎn)，營造靜謐舒適的居住感受。

入戶獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，保障居家私密性，可設(shè)計(jì)鞋柜、儲物柜，增加室內(nèi)收納空間;餐廳、客廳雙廳一體化，并連接南北雙陽臺，拓展室內(nèi)空間，也能擁有更好的采光及觀景視野;餐廳與廚房相鄰，備餐、就餐動線簡潔，實(shí)用便捷。

三室設(shè)計(jì)，滿足不同階段的居住需求;北向次臥可設(shè)計(jì)為客房、書房、多功能間，打造靈活空間;主臥與次臥皆南向，采光充足，居住舒適;主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，居住舒適性及私密性較高。

J戶型，建面約143平，四室兩廳兩衛(wèi)，位于6號樓。

進(jìn)階全能四房，空間規(guī)劃合理;南向約13.9米四開間，采光充足，雙軸線南北通透，通風(fēng)效果較好。

餐廳、客廳融為一體，布局考究，生活空間劃分明顯;U型廚房設(shè)計(jì)，操作空間較大，與餐廳相連，動線簡潔;南北雙陽臺設(shè)計(jì)，北向陽臺可作為生活陽臺，增加儲物空間，滿足收納需求;南向陽臺視野開闊，可養(yǎng)花草，陶冶性情。

南向三臥室設(shè)計(jì)，臨近入戶可設(shè)計(jì)為老人房，方便進(jìn)出，并與其余居室相隔，互不干擾，居住安靜;雙次臥可設(shè)計(jì)為兒童房、書房、工作間、娛樂室等空間，滿足不同居住需求;主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，兼具功能性、私密性及舒適性。

143平戶型，雙陽臺空間半贈送，四間臥室及公共衛(wèi)生間飄窗全贈送;118平戶型，雙陽臺空間半贈送，三間臥室、公共衛(wèi)生間及廚房飄窗全贈送。

交通概述

新洲區(qū)目前僅通行一條軌道交通21號線，距離項(xiàng)目最近的站點(diǎn)為陽邏開發(fā)區(qū)站，直線距離約6.1公里，可在項(xiàng)目門口乘坐公交換乘地鐵。另外，區(qū)域板塊或?qū)⑼ㄐ行赂劬€二期。

根據(jù)國家發(fā)改委批復(fù)的武漢市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃，新港線自工業(yè)四路至桃橋湖，線路長30.2公里，設(shè)車站11座，項(xiàng)目建設(shè)工期為6年。目前尚處于方案研究階段，具體建設(shè)時序以省市發(fā)改委部門批復(fù)為準(zhǔn)。

項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)，設(shè)有湖北大學(xué)陽邏校區(qū)站、平江東路湖北大學(xué)陽邏校區(qū)站、平江東路東方明珠站三個公交站點(diǎn)，通行Y302路、Y308路、Y309路外環(huán)、Y312路、Y313路五趟公交線路。

出門約70米即達(dá)湖北大學(xué)陽邏校區(qū)站，乘坐Y302路公交可前往廣電中心、陽邏客運(yùn)站、盤古跨境電商園、陽邏電廠、地鐵陽邏站、地鐵武生院站、地鐵軍民村站等。

項(xiàng)目處于平江大道沿線上，串聯(lián)陽邏主城區(qū)，同時連接雙柳板塊。北側(cè)為平江東路，西側(cè)為武漢繞城高速，自駕平江東路上平江大道，通江北快速路快速直達(dá)二七濱江商務(wù)區(qū)及武漢天地等核心主城。

同時還可通過陽邏長江大橋、雙柳長江大橋、光谷長江大橋還可前往武昌及光谷核心，另外陽邏過江隧道，也將提升陽邏與其他區(qū)域的快速互通。

配套概述

周邊三公里范圍內(nèi)，有陽邏五小，陽邏二小、陽邏第四小學(xué)，陽邏三中、新洲三中、陽邏一中、武漢康華高級中學(xué)等中小學(xué)教育資源。

項(xiàng)目一路之隔即為湖北大學(xué)陽邏校區(qū)，校區(qū)占地面積約700畝，共建有教學(xué)行政綜合樓1座，學(xué)生宿舍樓3座，全面負(fù)責(zé)商學(xué)院、文學(xué)院、政法學(xué)院、數(shù)學(xué)與統(tǒng)計(jì)學(xué)學(xué)院、計(jì)算機(jī)與信息工程學(xué)院、歷史文化學(xué)院、教育學(xué)院、哲學(xué)學(xué)院、物理與電子科學(xué)學(xué)院、資源環(huán)境學(xué)院、新聞傳播學(xué)院等11個學(xué)院31個相關(guān)專業(yè)新生的教學(xué)與管理工作。

周邊三公里范圍內(nèi)，有仁生醫(yī)院、湖北省第三人民醫(yī)院(陽邏院區(qū))、新洲婦幼保健院(陽邏分院)、新洲區(qū)陽邏街衛(wèi)生院等，均可為區(qū)域市民的健康保駕護(hù)航。或自駕走陽邏大橋前往武鋼第二職工醫(yī)院。

項(xiàng)目靠近陽邏老城區(qū)，自帶少量商業(yè)，周邊武商量販、中商平價、臨近社區(qū)商業(yè)、佳陽摩爾城等，能夠滿足基本的生活購物需求?；蚩汕巴栠壣虡I(yè)中心陽光大道及金融街、陽邏萬達(dá)廣場等。

項(xiàng)目近鄰鄢家湖、倒水河、陶家大湖，生態(tài)資源較好，舒適宜居。閑時可約上親朋好友，去漲渡湖濕地公園、鄢家湖公園休閑娛樂，坐享四季美景。

來源：樂居買房