武漢的房?jī)r(jià)一直都在穩(wěn)定中慢慢增長(zhǎng)，去年下半年開始武漢房地產(chǎn)行情并不是很好，所以很多人覺得2019武漢解除限購(gòu)的可能性非常大，蔥隔壁合肥的行情來看他們現(xiàn)在的做法已經(jīng)等同于接觸限購(gòu)了。武漢限購(gòu)政策對(duì)于武漢的房?jī)r(jià)約束性非常強(qiáng)有效，那么武漢2019接觸限購(gòu)能成為可能嗎。

1、武漢取消限購(gòu)政策的可能性

從同樣作為中部地區(qū)的合肥來看，合肥接觸限購(gòu)的消息已經(jīng)出來，只需要繳納一個(gè)月社保就可以買房，這等于完全松綁了。那么作為與合肥都是長(zhǎng)江流域的武漢會(huì)松綁嗎。武漢和合肥武漢的前景明顯要好一些，而且武漢的流動(dòng)人口非常多，學(xué)生很這些人口都是未來武漢居民的后備軍。

從現(xiàn)在的整體環(huán)境來看，雖然國(guó)務(wù)院下達(dá)了清除不當(dāng)限制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，一線二線城市都出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策，所以武漢限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消還是一個(gè)未知數(shù)。但是如果地產(chǎn)稅能夠真的到來，武漢取消限購(gòu)的腳步就要加快了。

2、武漢限購(gòu)地區(qū)有哪些

漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域(不包括漢南)。

武漢新開發(fā)的長(zhǎng)江新城地段，西至灄水河、府河、北至江北鐵路，東至武湖泵站河、南至長(zhǎng)江北岸、限購(gòu)限售

3、武漢不限購(gòu)地區(qū)有哪些

武漢還是有很多地方是不限購(gòu)的，像漢南、新洲區(qū)、黃陂區(qū)盤龍城、江夏地區(qū)、蔡甸地區(qū)等，其實(shí)先把覺得江夏區(qū)還可以，因?yàn)榫嚯x武昌很久而且現(xiàn)在地鐵有同了。

4、武漢戶口購(gòu)房政策

首套房：如果自身沒有貸款也沒有房子，在不限購(gòu)的地區(qū)購(gòu)買，首付不能低于30%;

第二套房：如果武漢戶口且在武漢已經(jīng)有一套房了，不管第一套房貸款有沒有還清，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房第二套房首付不得低于50%;

多套房：如果在武漢有兩套房以上，在不限購(gòu)地區(qū)買房都行。

5、非武漢戶口購(gòu)房政策

首套房買房條件：提供來武漢兩年以上的社保繳納證明或者個(gè)人所得稅證明，必須在限購(gòu)地區(qū)買房，首付也不能低于30%;

二套房：已經(jīng)在武漢有一套房，只要不是在限購(gòu)地區(qū)買房就行

6、武漢不限購(gòu)地區(qū)購(gòu)房政策

首套房：在武漢不限購(gòu)地區(qū)買房，無論是否為武漢戶口居民，只要沒有房貸，在不限購(gòu)地區(qū)都被視為首套房，武漢的政策要求是首府不低于20%，但是樓盤的要求是不低于30%。

二套房：不管在武漢還是全國(guó)各地只要名下有一套房了那么都被認(rèn)為是購(gòu)買第二套房，首付不得低于30%，但是武漢的樓盤都要求是不低于40%，這個(gè)政策很開發(fā)商不同大多都是聽從開發(fā)商的。

二套房以上：在全國(guó)以內(nèi)擁有2套房的人，在不限購(gòu)地區(qū)只能全款購(gòu)房了。

7、相關(guān)問題解答

1、拆遷戶購(gòu)房時(shí)，還建的住房算在限購(gòu)范圍內(nèi)嗎?

購(gòu)房人家庭屬房屋征收對(duì)象的，其征收協(xié)議中明確可購(gòu)住房套數(shù)的，在合同備案是在征收協(xié)議上加注記，該部分房屋不納限購(gòu)范圍。

2、兩人及以上共同購(gòu)房，如何認(rèn)定購(gòu)房資格?

①共同購(gòu)房人為同一居民家庭的，如購(gòu)房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的，購(gòu)房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購(gòu)政策規(guī)定，也不能在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。

②共同購(gòu)房人為非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房家庭分別擁有一套住房對(duì)待。

③住房共有人之間辦理部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也要先進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

3、本地有一套房，外地有一套貸怎么算?

認(rèn)本地房，認(rèn)全國(guó)貸，以上情況算第二套房，首付5成。