近年武漢市開啟對老舊小區(qū)的拆遷工作，但進展較為緩慢，而目前終于獲得洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片改造項目房屋征收補償方案，這意味著很快這里也將進行拆遷，下面來看征收補償方案。

洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片改造項目(個人部分)房屋征收補償方案

一、基本情況

項目名稱：洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片(個人部分)改造項目

征收范圍：房屋征收范紅線圖詳見附件

被征收房屋情況：征收建筑面積約1.7萬平方米，被征收人、共有房屋承租人共約251戶

征收管理部門：武漢市洪山區(qū)城區(qū)改造更新局

征收實施單位：武漢市洪山區(qū)人民政府珞南街辦事處

二、征收補償政策

(一)被征收人、共有房屋承租人

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人。

公有房屋承租人是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的承租人(公共租賃住房、廉租住房的承租人除外)。對承租公有住房的承租人，需要提供租賃協(xié)議及交租費用憑證。因歷史原因無法提供的，以單位提供的名單、面積和說明為準(zhǔn)。

(二)被征收房屋建筑面積和用途的認(rèn)定

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以房管登記機構(gòu)、土地登記機構(gòu)或不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

未經(jīng)登記建筑面積和用途的認(rèn)定及處理辦法見附件二。

(三)征收補償方式

1.補償方式。被征收人或公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)姆绞竭M行安置。

(1)貨幣補償方式。被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人或公有房屋承租人支付貨幣補償費。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。被征收人或公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人或公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況：

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