2020年春節(jié)后復(fù)工時(shí)間進(jìn)行了推遲，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響非常大。蘇州市盡管已經(jīng)開始復(fù)工中，但是想要恢復(fù)至節(jié)前狀態(tài)難度大。因此蘇州市決定取消現(xiàn)房、封頂銷售，不在統(tǒng)一要求封頂后申請(qǐng)預(yù)售許可。

一、蘇州取消現(xiàn)房、封頂銷售

2月19日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對(duì)疫情的通知》，明確住宅(商住)地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià);超過市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，不統(tǒng)一要求項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請(qǐng)預(yù)售許可;進(jìn)入一次報(bào)價(jià)的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)預(yù)售許可。

已成交須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)售、銷售的住宅(商住)用地，開發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，以按照正常工期測(cè)算的預(yù)售、銷售時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)，提前時(shí)間按疫情防控一級(jí)響應(yīng)天數(shù)計(jì)算，具體由住建部門核定。

注：主要涉及到蘇州、昆山、花橋、太倉(cāng)、吳江、張家港、常熟等地區(qū)。

二、2020年度可不計(jì)入考核年份

工業(yè)用地已簽訂開發(fā)建設(shè)協(xié)議并約定投入產(chǎn)出要求的，各區(qū)政府(管委會(huì))可根據(jù)企業(yè)復(fù)工情況調(diào)整開發(fā)建設(shè)協(xié)議，2020年度可不計(jì)入考核年份，考核期相應(yīng)順延。

三、目前土地出讓劃重點(diǎn)

還沒成交的地塊：不統(tǒng)一要求設(shè)置現(xiàn)房銷售價(jià)格了；不統(tǒng)一要求你封頂/竣工驗(yàn)收才拿預(yù)售證了!

已經(jīng)成交的地塊：之前需要封頂/竣工驗(yàn)收才能領(lǐng)預(yù)售證的，你們領(lǐng)預(yù)售證、銷售的時(shí)間可以適當(dāng)提前了!

各縣級(jí)市、吳江區(qū)以及工業(yè)園區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行!