農(nóng)民拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)是廣大農(nóng)村居民普遍關(guān)心的問題。農(nóng)民拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實際情況有不同的規(guī)定。那么農(nóng)民拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)的最新政策有哪些?農(nóng)民拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

一、拆遷管理

1、在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

2、在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

4、房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

5、房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準(zhǔn)的單位實施。

6、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)動遷補償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷中戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。

二、拆遷補償

1、被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準(zhǔn)。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。

2、房屋拆遷各類補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法：

1)房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。

2)房屋裝修評估值。

3)附屬物補償。各類附屬物補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。

4)輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標(biāo)準(zhǔn)表)

5)房屋區(qū)位補償。720元/㎡×房屋安置基準(zhǔn)面積。

6)按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項目自行確定。