今天準備帶各位看看鵬湖灣小區(qū)，近日鵬湖灣已經(jīng)取得31號樓預售證，三成首付在46萬左右。如果有想法，可以找個時間到線下好好體驗一番，周邊也有不少樓盤，建議多進行對比。

鵬湖灣房價

鵬湖灣已于2022年7月18日新取預售證，預售證號武房開預售[2022]245號，核準預售范圍：31號樓住宅建筑面積21430.71平方米。

本次拿證的31號樓，毛坯交付，備案均價約13868元/平。共計168套房源，涵蓋建面118平米至140平米房源，三成首付46.53萬起。

主推戶型特色

建面約118平，三房兩廳兩衛(wèi)，動靜分區(qū)，活動與休息互不干擾。廚房L型設(shè)計，動線簡潔，布局科學;主臥帶有獨立衛(wèi)生間，居家生活更具私密性;客廳連接南向大陽臺，通風采光極佳;衛(wèi)生間干濕分離，使用更加方便;臥室均帶有飄窗，有一定可拓空間。

小區(qū)簡介

鵬湖灣占地約42萬方，總建面約112萬方，總停車位：1392個(地上：2地下：1390)容積率1.58，建筑密度8.6%，綠地率35%，分為A、B兩個地塊，共五期。其中A地塊以住宅和獨棟別墅為主，B地塊以別墅和花園洋房為主。整個項目呈半島狀分布、三面環(huán)水。

鵬湖灣項目位于江夏區(qū)大橋新區(qū)主干道文化大道的核心地段，地處文化大道之上，雙向六車道，無縫連接二、三、四環(huán)，縱享四橫四縱立體交通。位處于正地鐵口7號線大花嶺站D出口，無縫換乘軌道交通，輕松通達全市。

項目占地42萬方，總建面超百萬方，容積率2.18，綠地率37%，是集自然環(huán)境、交通便利、商業(yè)繁榮、院校林立，醫(yī)療完善為一體的區(qū)域標桿成熟大城。整個項目呈半島狀分布、東、南、北三面環(huán)湖，擁有1600米超長環(huán)湖綠道，是一個集品質(zhì)住宅、觀湖別墅、商業(yè)中心、酒店寫字樓于一體的百萬方地標級湖岸綜合體。