武漢購房資格目前已經(jīng)開始變嚴(yán)格了嗎，目前是需要購房資格認(rèn)定，目前已經(jīng)發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)購房資格認(rèn)定事宜，具體情況是怎么樣的，還不清楚的市民，可以進(jìn)行一個(gè)了解下。

武漢購房資格最新政策2021

9月22日，武漢市房管局官網(wǎng)公開《市房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)文件，《通知》通過規(guī)范購房資格申請(qǐng)、認(rèn)定和使用程序，推行購房資格申請(qǐng)全程網(wǎng)上辦，加強(qiáng)對(duì)購房資格使用情況的監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控決策部署和我市住房限購政策。

據(jù)市房管局官網(wǎng)消息，《通知》將在今年10月8日起開始施行，有效期五年。

強(qiáng)調(diào)購房資格認(rèn)定，防止購房人多處登記造成市場(chǎng)虛熱

《通知》針對(duì)的是當(dāng)前市場(chǎng)存在的突出問題，如：有的開發(fā)企業(yè)向無購房資格的意向購房人銷售房屋并收取認(rèn)籌金(定金)而產(chǎn)生糾紛，意向購房人在多個(gè)項(xiàng)目登記造成市場(chǎng)虛假熱度，少數(shù)從業(yè)人員誘導(dǎo)或協(xié)助意向購房人提供虛假材料騙取購房資格等。

《通知》明確，意向購房人必須先申請(qǐng)購房資格并取得購房資格認(rèn)定結(jié)果才能在我市限購區(qū)域購買一套住房。未完成購房資格認(rèn)定或購房資格認(rèn)定結(jié)果失效的意向購房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

購房資格認(rèn)定結(jié)果60日內(nèi)有效

意向購房人可通過市房管局微信公眾號(hào)、網(wǎng)站自行申請(qǐng)購房資格，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)。區(qū)房管部門在受理申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以短信方式反饋申請(qǐng)人購房資格認(rèn)定結(jié)果。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人的購房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。購房資格認(rèn)定結(jié)果60日內(nèi)有效，逾期未使用的自動(dòng)失效。

意向購房人對(duì)購房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到認(rèn)定結(jié)果5個(gè)工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請(qǐng)渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請(qǐng)，轄區(qū)房管部門自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核(法定節(jié)假日順延)。

購房登記名單應(yīng)于銷售前向社會(huì)進(jìn)行公示

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在完成新建商品房預(yù)(現(xiàn))售方案?jìng)浒负笸ㄟ^“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購房登記，最終購房登記名單(含無房家庭優(yōu)先選房登記名單)應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于48小時(shí)。

購房登記完成后，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記。開盤銷售前，經(jīng)意向購房人和開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，可取消購房登記;開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定，有效期內(nèi)認(rèn)定結(jié)果可以繼續(xù)登記、使用。

區(qū)房管部門按一定比例檢查并回訪購房人

各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購房人。

騙取購房資格的 一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格認(rèn)定申請(qǐng)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違反《通知》規(guī)定的，將對(duì)其作出警示約談、責(zé)令限期整改等相應(yīng)處理。意向購房人騙取購房資格的，將取消其家庭本次購房資格并公開通報(bào)，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請(qǐng)。