現在農村的宅基地和土地也比較有價值，于是很多村民想把土地一直握在在手里，也有一些村民想把宅基地過戶給子女，那么2020宅基地過戶需要哪些手續(xù)呢？以及宅基地過戶的費用和流程是怎樣的，下面就來了解一下。
根據《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料，申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料，農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
1.契稅：普通住宅-評估價*1.5%，非普通住宅-評估價*3%
2.個人收入調節(jié)稅-(評估價-原購入價)*20%
3.營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的-評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的-(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交
4.房產交易費-房屋建筑面積*6元/平方米
5.印花稅-評估價*0.1%
6.房產證工本費-85元
7.土地證工本費-105元
8.交易評估費-評估價*0.3%
1.準備好相關過戶所需的申請材料;
2.原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;
3.村委會向國土資源所申請;國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日;
4.由所報國土資源局進行辦理。
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