為了節(jié)約購房成本，往往我們在購買房產(chǎn)的時候會選擇一些動遷房（拆遷房），這樣在成本上會有所減小，大家的購房壓力也不是那么大，但是也有業(yè)主詢問了說，這類動遷房購買了以后是否可以辦理房產(chǎn)證呢？又要如何進行辦理呢？

1、動遷房可以辦房產(chǎn)證嗎

拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但是也是能夠辦房產(chǎn)證的。

2、辦理資料

(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;

(2)身份證明;

(3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書;

(4)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明

3、辦理流程

1、首先，和開發(fā)商簽訂拆遷合同時，注意其是否有合法拆遷開發(fā)資質(zhì);若其符合規(guī)定、自己對回遷標準感到滿意的話簽訂拆遷合同，并和房權(quán)證一起妥善保管。

2、等到回遷的房子竣工了，交付鑰匙、驗收手續(xù)等，馬上開始辦理房權(quán)證;和拆遷開發(fā)商核對無誤后帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

3、測繪公司受理后，查看該回遷房是否辦理好樓盤編號;若已經(jīng)辦好則按編號對號，測繪后出具測繪圖。

4、帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表、測繪圖到房管部門受理窗口申請辦證;受理窗口工作人員受理后認真核實材料真?zhèn)?，面積是否超標;若超標太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標的契稅(或配套費);等面積的，只繳納手續(xù)費;審查無誤后受理，進入房權(quán)證審批程序。

5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門交納工本費后領(lǐng)取房權(quán)證。