房產(chǎn)證代表了房屋的所有權(quán)，是在法律上具有效力的證明。對(duì)于房產(chǎn)證上增加名字、減少名字或者是變更名字也一直是什么業(yè)主關(guān)心的事情，下面我們就來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證名字變更的相關(guān)事宜吧~

一、房產(chǎn)證名字變更情況

房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：

首先是雙方買(mǎi)賣(mài)，變更名字。

其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。

還有繼承、遺贈(zèng)等。

二、房產(chǎn)證去名字--買(mǎi)賣(mài)

還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。

1、一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

2、貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

三、房產(chǎn)證去名字--贈(zèng)與

需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：

1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件;

2、當(dāng)事人身份證明(原件和復(fù)印件);

3、委托書(shū);

4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

5、房屋平面圖;

6、地籍圖;

7、契稅憑證(原件);

8、經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同(原件)。