房產(chǎn)的贈與也是現(xiàn)在社會常常會出現(xiàn)的一種情況，大多數(shù)是發(fā)生在直系親屬之間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。那么針對此類房屋贈與發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，其過戶的手續(xù)和流程一般是怎樣的呢?

一、房屋贈與過戶流程

1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書;

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

3、辦理公證;

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時(shí)需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費(fèi)收據(jù)。

6、贈與人將房屋交付受贈人。

二、房屋贈與過戶手續(xù)

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;

2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%;

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));

5、贈與人將房屋交付受贈人。