二手房過戶也是一件比較麻煩的事呢，提交的材料是比較多的，所以在辦理之前切記要把材料準(zhǔn)備齊全，不然就白跑一趟啦。

下面我們一起來看看二手房過戶具體需要哪些材料吧。

辦理地址：東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易中心，珞瑜路546號東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技會展中心6樓聯(lián)合辦公中心，咨詢電話67880071。

工作時間：周一至周五9:00-12:00，13:30-16:30，周六9:00-16:00。中午關(guān)門休息，周六只接收材料和領(lǐng)證，不能繳費。

武漢二手房具體步驟：

1)簽訂合同：買賣雙方通過中介談妥價格，簽訂買賣合同。買家支付二萬元定金，其中一萬直接給賣家，一萬由中介代管，

以處理房屋交接過程中的費用問題。封存賣家二手房中所有家具家電，三方簽訂物品交接清單。

2) 網(wǎng)簽：買賣雙方通過中介預(yù)簽電子合同，系統(tǒng)自動生成合同編號。

3)購房資格審核：買方帶齊所有證件原件(買方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口)和復(fù)印件(復(fù)印件2份)到存量房備案窗口進(jìn)行購房資格審核并領(lǐng)取回執(zhí)單。

4)48小時后，如審核通過則需在15日內(nèi)申請辦理過戶登記手續(xù)，逾期則需重新進(jìn)行資格審核。

審核主要檢查是否是武漢市戶口，第幾套住房，是否限購等信息。

5)交易過戶當(dāng)天，買賣雙方必須親自到場，摁手印和照相。如果是夫妻共有房產(chǎn)，則夫妻雙方必須都到場;

可以委托辦理，但委托人與被委托人必須同時到場，并簽署委托協(xié)議書。

6) 提交材料如下：

a) 賣方房屋所有權(quán)證：收取原件1份

b) 賣方國有土地使用證：收取原件1份

c) 房屋測繪平面圖：交復(fù)印件1份

d) 存量房買賣合同：原件1份

e) 買賣雙方登記申請書：原件1份

f) 買方購房資格核查結(jié)果通知書和承諾書：原件1份

g) 賣方結(jié)婚證：查驗原件，交復(fù)印件1份

h) 買方結(jié)婚證：查驗原件，交復(fù)印件1份

i) 賣方身份證：查驗原件，交復(fù)印件1份

j) 買方身份證：查驗原件，交復(fù)印件1份

k) 買方戶口：查驗原件，交復(fù)印件1份

7) 到受理窗口遞交申請登記資料，資料審核通過后，領(lǐng)取繳費通知單。

8) 到房管及稅務(wù)窗口開具繳費票據(jù)和稅收通用繳款書。

9) 銀行繳費，包括契稅、營業(yè)稅、個稅、其他費用。可以刷卡或現(xiàn)金。

10) 憑銀行蓋章的繳款票據(jù)返回收費窗口換取其他相關(guān)稅費憑證。

11)返回收件窗口提交稅費憑證，由賣方領(lǐng)取收件單。

此時，買方將剩余房款一次型轉(zhuǎn)帳給買方，買方確認(rèn)后，將收件單交給買方。同時買方向中介支付中介費。

12)辦證次日起三個工作日(不含周六周日)。買方本人攜帶身份證、收件單、印花稅票、委托書到發(fā)證窗口領(lǐng)取新房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證(如有貸款)。

13) 將新房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證(如有貸款)復(fù)印件各一份交給發(fā)證窗口以備案。

光看需要提交的材料就有這么多項，要一樣一樣的把它準(zhǔn)備好呀，然后再去指定的地點辦理。