如今武漢隊(duì)大學(xué)生的優(yōu)待已經(jīng)越來(lái)越好的，今年出臺(tái)的大學(xué)生買(mǎi)房政策也應(yīng)景在逐步的完善之中，相應(yīng)的配套房屋以及配套設(shè)施已經(jīng)陸續(xù)就為。目前又要面臨著畢業(yè)季了，很多學(xué)生也在逐步的進(jìn)行規(guī)劃，關(guān)于優(yōu)惠買(mǎi)房的政策規(guī)定再一次受到了重視。

一、租購(gòu)保障房可低于市場(chǎng)價(jià)20%

該征求意見(jiàn)稿中界定，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租售價(jià)格，限定使用和上市交易權(quán)利，面向留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租賃和銷售的住房，包括大學(xué)畢業(yè)生租賃房和大學(xué)畢業(yè)生安居房。所稱的大學(xué)畢業(yè)生，是指取得普通高校全日制大專及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校)的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員?！掇k法》明確指出，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過(guò)集中新建、配建、改建、租賃等多渠道籌集，實(shí)行封閉運(yùn)行、循環(huán)退出。中心城區(qū)在商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅面積后的6%配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。

二、大學(xué)畢業(yè)生安居房不能上市交易

大學(xué)畢業(yè)生安居房不得上市交易。購(gòu)房人如需出售或退出，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%優(yōu)先回購(gòu)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生;擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先回購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生持有的80%份額，共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。新購(gòu)房人獲得房屋性質(zhì)、所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

三、創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿一年可申請(qǐng)買(mǎi)安居房

《辦法》中稱，畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，有武漢市戶籍，在武漢無(wú)自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有武漢市戶籍，在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，在武漢無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

四、搖號(hào)分配保障房 有其他住房時(shí)退出

租賃和購(gòu)買(mǎi)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、輪候或搖號(hào)分配制度。審核及分配結(jié)果通過(guò)各區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示。大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過(guò)“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)”或各區(qū)政務(wù)中心“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)專窗”申請(qǐng)。

若取得大學(xué)畢業(yè)生保障性住房租購(gòu)資格，或已承租承購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房后，又通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等其他方式取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出已租已購(gòu)的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。